Ideal Idea City Park się rozrasta.

Ideal Idea rozpoczęła budowę i komercjalizację budynku H10, który dostarczy najemcom ponad 10 000 m² elastycznej powierzchni magazynowo-biurowej.

Budynek powstanie w sąsiedztwie wcześniejszych realizacji spółki, na granicy Raszyna i Warszawy, 12 minut od Lotniska Chopina i 18 minut od Dworca Centralnego. Budynek będzie doskonale widoczny od strony Alei Jerozolimskich i drogi ekspresowej S2, zapewniając przyszłym Najemcom atrakcyjną ekspozycję ich siedzib.

Projekt zaoferuje ponad 10 000 m² powierzchni, w tym około 7 500 m² powierzchni magazynowej oraz około 2 500 m² nowoczesnych biur klasy A. Budynek zostanie podzielony na mniejsze, niezależne moduły, które można wynajmować pojedynczo lub łączyć, dopasowując powierzchnię do indywidualnych potrzeb Najemcy. Standardowy moduł obejmuje około 630–700 m² powierzchni magazynowej oraz przylegającą, niezależną powierzchnię biurową od 120 m². Na życzenie Najemcy istnieje również możliwość zwiększenia powierzchni biurowej ponad standardowy metraż przewidziany dla wybranego modułu lub połączonych modułów.

Nowa inwestycja została zaprojektowana jako przestrzeń łącząca funkcje magazynowe i biurowe w ramach jednej, niezależnej jednostki. Każdy moduł będzie wyposażony w prywatne wejście, bramę z poziomu zero oraz dok przeładunkowy z rampą hydrauliczną. Brak części wspólnych i możliwość indywidualnej aranżacji pozwolą najemcom stworzyć przestrzeń odpowiadającą specyfice ich działalności – od zaplecza logistycznego i operacyjnego po reprezentacyjną siedzibę firmy.

Budynek H10 będzie również kolejnym obiektem Ideal Idea realizowanym zgodnie z nowym standardem technologicznym. Zostanie wyposażony w pompy ciepła oraz instalację fotowoltaiczną, a inwestycja będzie certyfikowana w systemie BREEAM. Zastosowane rozwiązania mają zwiększyć efektywność energetyczną budynku i ograniczyć koszty jego eksploatacji, odpowiadając jednocześnie na rosnące znaczenie kwestii ESG przy wyborze powierzchni dla biznesu.

Ideal Idea projektuje, buduje i samodzielnie zarządza całym kompleksem. Taki model pozwala spółce na szybkie reagowanie na potrzeby najemców oraz elastyczne podejście do zarządzania powierzchnią.

Podobnie jak przy poprzednich realizacjach, Ideal Idea rozpoczyna komercjalizację już na etapie budowy. Dzięki temu przyszli najemcy mają możliwość wyboru preferowanych modułów oraz wpływu na ich ostateczny układ i sposób aranżacji. Zakończenie budowy planowane jest na maj 2027 roku.

„Firmy coraz częściej poszukują przestrzeni, która pozwala im łączyć funkcje biurowe i operacyjne w jednym miejscu, a jednocześnie zapewnia wysoki standard i elastyczność. Budynek H10 został zaprojektowany właśnie z myślą o takich potrzebach. Niezależne moduły, nowoczesne biura klasy A oraz rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną pozwalają najemcom stworzyć przestrzeń dopasowaną do ich modelu działania. Rozpoczęcie komercjalizacji już na etapie budowy daje dodatkowo możliwość wyboru konkretnej powierzchni i uwzględnienia indywidualnych potrzeb jeszcze przed oddaniem budynku do użytkowania. To ważna przewaga dla firm, które chcą od początku zaplanować swoją przestrzeń w sposób odpowiadający ich działalności” – mówi Andrzej Dużyński, prezes zarządu i właściciel Ideal Idea.

Po ukończeniu budynku H10, całkowita powierzchnia Ideal Idea City Park wzrośnie do ponad 62 000 m², umacniając pozycję największego w Polsce kompleksu typu Small Business Units.